Peritaje judicial en patologías de edificación, obras sin licencia y responsabilidades legales. Enfoque forense basado en evidencia, no en certificados. Nº perito 0161. Actuación en Barcelona, Madrid, Valencia.
Perito Judicial de Construcción: Análisis Técnico para Procesos Judiciales
Como perito judicial de construcción nº 0161, analizo patologías, vicios ocultos y responsabilidades en edificación con un enfoque técnico, imparcial y forense. Rechazo informes basados únicamente en “certificados de obra” o “garantías del promotor”. Mi trabajo se fundamenta en lo que se puede ver, medir y contrastar con la normativa vigente: grietas activas, humedades por filtración, ausencia de cálculo estructural o materiales no aptos.
Ámbitos de actuación en peritaje judicial de construcción
Intervengo en litigios donde la calidad, legalidad o seguridad de una obra está en cuestión:
- Patologías estructurales y no estructurales: grietas, asentamientos diferenciales, humedades por capilaridad o filtración, corrosión de armaduras.
- Obras ejecutadas sin licencia o fuera de ordenanza municipal (cerramientos, divisiones, ampliaciones).
- Incumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Responsabilidades de agentes de la edificación: arquitecto, aparejador, constructor, promotor (arts. 12–17 LOE).
- Reclamaciones por vicios ocultos o seguros decenales: defectos que comprometen la habitabilidad o estabilidad.
Metodología forense en peritaje de construcción
Mi análisis combina observación directa, documentación técnica y marco legal:
- Inspección in situ: identificación de síntomas visibles (grietas, deformaciones, manchas, fisuras).
- Análisis causal: ¿es un defecto de proyecto, ejecución, materiales o mantenimiento?
- Contraste normativo: verificación del cumplimiento del CTE, LOE y ordenanzas municipales.
- Informe pericial estructurado: redactado conforme al art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con conclusiones técnicas claras para el tribunal.
Actuación geográfica
Realizo peritajes judiciales en toda España, con especial experiencia en:
- Barcelona y área metropolitana
- Madrid
- Valencia
- Baleares (Mallorca, Ibiza)
Para casos en otras provincias, ofrezco inspecciones con protocolo fotográfico guiado o coordinación con técnicos locales bajo mi supervisión.
¿Por qué elegirme como perito judicial de construcción?
- ✅ Enfoque técnico-verificable: no acepto como prueba un “certificado final de obra” sin contraste físico.
- ✅ Imparcialidad procesal: no represento a promotores, constructoras ni aseguradoras.
- ✅ Experiencia en juzgados: +120 informes periciales aceptados sin objeciones en procesos civiles y mercantiles.
- ✅ Lenguaje claro para el tribunal: explico lo técnico sin tecnicismos innecesarios.
¿.