Protocolo para reconstruir la traza técnica sin libro de obra Aurelio Tamarit Blay — Perito Judicial Oficial en ConstrucciónValidez procesal: Art. 335.2 LEC | Metodología: ISO/IEC 17020:2012 📌 Introducción La ausencia del libro de obra no impide la acreditación pericial de vicios en la edificación. Como establece la STS 217/2024…
¿Es válida una humedad como defecto oculto? Sentencias clave del TS y cómo demostrarla pericialmente
Las humedades son una de las reclamaciones más comunes en edificación — pero no toda humedad es un defecto oculto, y no todo informe técnico sirve en juicio. La diferencia entre una reclamación exitosa y un desestimiento está en:✅ La naturaleza oculta del defecto (Art. 1.591 CC),✅ La relación causal…
Cómo impugnar una tasación inmobiliaria errónea en juicio: errores comunes y pruebas técnicas que sí valen
Cómo impugnar una tasación inmobiliaria errónea en juicio: errores comunes y pruebas técnicas que sí valen Una tasación inmobiliaria puede decidir cuánto pagas en impuestos de sucesiones, si pierdes tu vivienda en una ejecución hipotecaria o si recibes menos de lo justo en una herencia. Pero muchas de estas valoraciones…
Defectos constructivos en viviendas nuevas: qué problemas puedes reclamar legalmente y cómo demostrarlos
Comprar una vivienda nueva suele asociarse a seguridad, calidad y ausencia de problemas. Pero la realidad es otra: miles de compradores en España descubren defectos graves meses o años después de la entrega. Afortunadamente, la ley les protege… siempre que actúen a tiempo y con las pruebas adecuadas. La Ley…
Perito judicial naval: cómo valorar daños en embarcaciones con rigor técnico y validez legal
Los litigios relacionados con embarcaciones —ya sea por siniestros, compraventas con vicios ocultos, garantías incumplidas o colisiones— exigen un nivel de peritaje técnico muy superior al de una simple tasación de mercado. Sin embargo, muchos informes navales carecen de base científica: se limitan a citar la marca, el año y…
Peritaje judicial en humedades: cómo identificar la causa real y demostrarla en juicio
Peritaje judicial en humedades: cómo identificar la causa real y demostrarla en juicio Las humedades en edificios son una de las causas más frecuentes de litigios en España. Vecinos demandan a vecinos, propietarios a promotores, comunidades a constructoras. Pero hay un problema grave: la mayoría de los informes periciales confunden…
Qué hace un perito judicial de construcción y por qué su informe decide juicios?
Cada vez más juicios en España giran en torno a defectos constructivos, incumplimientos contractuales, vicios ocultos o valoraciones erróneas de inmuebles. En estos procesos, el informe del perito judicial de construcción no es un trámite burocrático: es, con frecuencia, la prueba técnica que decide quién tiene razón. Sin embargo, muchos…
Patologías estructurales en edificios: cómo identificarlas y qué hacer si ya hay demanda
¿Grietas, asentamientos o deformaciones en un edificio? Aprenda a identificar patologías estructurales reales y cómo actuar si hay un litigio en curso. Perito judicial nº 0161. Patologías estructurales en edificios: identificación técnica y actuación judicial Introducción Las patologías estructurales no son “grietas normales”. Pueden comprometer la estabilidad de un edificio…
Tasación y valoración de embarcacion
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